Vecinos del distrito alertan sobre un crecimiento urbano "desmedido" que pone en riesgo la infraestructura existente. Entre el "esto va a colapsar" de los residentes y el "estamos trabajando" del municipio, el lugar adquiere una nueva fisonomía entre la historia, el presente y el futuro.
Vecinos alertan por el colapso de Chacras ante nuevos barrios privados
Chacras de Coria es una de las zonas más residenciales de Mendoza. Ubicada a pocos kilómetros de la Ciudad, esta localidad de Luján de Cuyo se destaca por su entorno natural, su "microclima" y una calidad de vida que atrae tanto a mendocinos como a turistas.
Desde hace un par de décadas, comenzó a estar en medio de una tensión creciente: por un lado, vecinos que buscan preservar la identidad y el patrimonio del distrito; por otro, el avance de inversiones privadas que incluyen barrios cerrados, centros comerciales y polos gastronómicos.
En este marco, un grupo de vecinos impulsó declarar a Chacras "Paisaje Cultural" para ordenar su desarrollo. La iniciativa casi se aprobó en 2022, pero no avanzó. "Cuidar el patrimonio también es un valor para la economía", sostienen y siguen reclamando.
En este marco y en diálogo con el Post, desde la Unión Vecinal de Chacras de Coria expresaron su preocupación por la "avanzada" de nuevos barrios privados en la zona, la modificación del espacio y el arbolado público.
Señalan que la infraestructura del distrito quedó chica y no crece al mismo ritmo que estos barrios y nuevos emprendimientos, que suman autos y habitantes. "La zona va a empezar a colapsar", alertan, y mantienen su reclamo histórico por proteger el valor patrimonial y ambiental de una de las "joyas" de Luján.
Qué dice el municipio
Consultados por el Post ante los reclamos vecinales registrados, desde la Municipalidad de Luján de Cuyo manifestaron: "Durante la Intendencia de López Puelles se aprobaron demasiadas excepciones en el lugar. Y cuando Omar (De Marchi) asumió (2015), las frenó".
Al mismo tiempo, con la planificación urbana bajo presión y el desarrollo inmobiliario en crecimiento, la comuna asegura que ya se hicieron algunas obras y proyectan más para el futuro.
"Se cambiaron de sentido varias calles, se abrieron como se pudo otras. Ahora viene un plan de recuperación y apertura, con puentes incluidos", afirmaron, y concluyeron: "Es bastante amplio el tema".
Reclamos vecinales
Patricia Baldín, referente de la Unión Vecinal del distrito, alerta: "Todo el tiempo vemos máquinas trabajando, arrancando árboles para hacer centros comerciales o barrios privados. A veces plantan nuevos, pero se secan por falta de riego. O ponen yuyos que no sirven, como en la calle Almirante Brown". También preocupa la llegada de edificios altos: "¿Vamos a tener torres al lado de nuestras casas?".
Desde la Unión Vecinal, que cuenta con personería jurídica, cuestionan la falta de planificación a largo plazo. "Estas obras van a cambiar el paisaje y la calidad de vida. Lo hacen de a poco, pero creemos que el impacto será grande", advierten. También reclaman más diálogo con el municipio: "No solo protestamos, buscamos soluciones en conjunto. Queremos participar y proponer ideas".
"Nuestro reclamo apunta a cuestiones básicas que ya están garantizadas dentro de los barrios privados, como la planificación urbana, el tipo de construcciones permitidas y el arbolado. Lo que pedimos es que esas mismas políticas se apliquen también en el espacio público, donde convivimos, circulamos y desarrollamos nuestra vida cotidiana en Chacras", sostienen desde la organización vecinal.
En la misma dirección, aclaran que no están "en contra del desarrollo", pero sí exigen planificación y estudios de impacto. Señalan que el crecimiento urbano ya afecta la vida diaria en Chacras y que la situación podría empeorar con la llegada de más familias con alto poder adquisitivo y varios autos por hogar.
¿Un valor agregado?
Además de la calidad de vida del día a día y la necesidad de planificar el desarrollo, vecinos del lugar creen que cuidar la identidad de Chacras es clave para potenciar su perfil turístico. En diálogo con el Post, Verónica Cremaschi -vecina, investigadora del CONICET y nacida en Chacras- contó que fue una de las impulsoras del proyecto para declarar al distrito como "Paisaje Cultural".
La propuesta buscaba proteger el perfil histórico del lugar y orientar su desarrollo urbano de manera planificada. "Hicimos un relevamiento grande sobre historia, memoria y patrimonio, que fue aprobado por comisiones de expertos y elevado como petitorio", explicó. Todo ese trabajo quedó plasmado en un libro de descarga gratuita: "Patrimonio Cultural de Chacras", disponible en la Biblioteca Digital de la UNCuyo.
Aunque la declaratoria como paisaje cultural fue rechazada, Cremaschi y otros vecinos planean seguir impulsando alternativas para proteger el patrimonio, con foco en espacios públicos y en la historia local. Citan casos como Santa Rosa de Calamuchita en Córdoba, donde el desarrollo convive con la identidad. "El valor patrimonial también es económico: atrae turismo y mejores inversiones", sostuvo Cremaschi, y concluyó: "Cuidar no es frenar, sino desarrollar con sentido".
Un plan para ordenar
De esta manera, el distrito atraviesa tensiones en torno a la planificación urbana, y muchos de los reclamos vecinales coinciden con lo que ya se advierte en el Plan de Ordenamiento Territorial, disponible en la web del municipio.
Si bien el documento menciona estas problemáticas -como la presión inmobiliaria, las pérdidas ambientales y la falta de infraestructura- como herencia de gestiones anteriores, en el lugar sostienen que serían factores que persisten y necesitan ser considerados.
El mismo plan define a Chacras como el "pulmón verde del Gran Mendoza" y propone construir un modelo de desarrollo más sustentable, con participación comunitaria y mayor control sobre los usos del suelo. También señala que las condiciones del distrito lo han convertido en un polo de atracción para inversores y familias de altos ingresos, lo que genera mayor presión sobre el territorio.
A pesar de la existencia de normativas que apuntan a un crecimiento ordenado y sustentable, vecinos denuncian que en los últimos años se han aprobado excepciones que contradicen ese marco y habilitan "un avance desordenado" sobre el territorio. Desde la comuna, mantienen la calma.
El documento oficial
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