El IPV adjudicó 155 casas en el barrio Viñas de San Alberto III. La inversión provincial superó los $13.100 millones y las cuotas rondarán los $233 mil, por debajo de un alquiler promedio.
Entregaron 155 casas en Guaymallén: cuánto pagarán los nuevos dueños
Guaymallén sumó este jueves 155 nuevas familias propietarias en el distrito de Buena Nueva. Se trata de la tercera etapa del barrio Viñas de San Alberto, un desarrollo ejecutado por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) dentro del programa Mendoza Construye Línea 1, con obras de urbanización a cargo de la comuna.
El acto de entrega de llaves estuvo encabezado por el gobernador Alfredo Cornejo y el intendente Marcos Calvente, junto a la subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Marité Badui, y el titular del IPV, Gustavo Cantero.
Calvente destacó que se trata de "la entrega de viviendas más grande de los últimos años en Guaymallén" y remarcó el aporte municipal en veredas, cunetas, puentes, arbolado y alumbrado público. También vinculó el crecimiento del sector con el programa Aforo Cero, que, según indicó, permitió que la construcción mensual en el departamento pasara de 8.000 metros cuadrados a 40.000 m² tras su implementación.
Cornejo, por su parte, subrayó que una adjudicación de esta magnitud no es habitual en el actual escenario económico. Señaló que cada vivienda con terreno tiene un valor estimado entre $90 y $100 millones, y que el acceso se concreta mediante un esquema de financiamiento estatal ante la escasa oferta de crédito hipotecario. Según detalló, las familias pagarán cuotas promedio que no superan los $233.156,96 mensuales, un monto inferior al de muchos alquileres en el mercado local.
La inversión provincial destinada a la construcción del barrio alcanzó los $13.100 millones, informó Badui. El valor final de cada unidad terminada asciende a $85,36 millones.
Las viviendas cuentan con 62,5 metros cuadrados cubiertos, dos dormitorios, cocina comedor equipada con mesada y bacha de acero inoxidable, baño completo con revestimiento cerámico y grifería de primera línea. Tres de las casas fueron adaptadas para personas con discapacidad motriz.
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En cuanto a terminaciones, poseen puertas exteriores de chapa inyectada, interiores de placa y ventanas de aluminio. Se entregan pintadas en interior y exterior. Incluyen termotanque solar, además de termotanque a gas en lavandería, instalación de gas con tres bocas (calefón, cocina y estufa) y conexión preparada tanto para gas envasado como para red natural. La instalación eléctrica es completa, con tablero, llaves termomagnéticas y disyuntor, y el sistema de agua utiliza tecnología de termofusión tipo IPS.
Desde la Municipalidad informaron que el financiamiento local cubrió la regularización del loteo y la infraestructura: veredas, cunetas, cordón y banquina, rampas en esquinas, alcantarillas, forestación, nichos forestales, calzadas, redes de agua, cloaca y electricidad, subestación transformadora y alumbrado público.
Con esta entrega, Guaymallén amplía su parque habitacional en uno de los departamentos con mayor crecimiento demográfico del Gran Mendoza, en un contexto donde el acceso a la vivienda propia sigue siendo uno de los principales desafíos para las familias jóvenes.
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