Procrear: ¿Cómo acceder al crédito?

El sueño de la casa propia para la clase media es la histórica "pesadilla". Muchos ciudadanos no pudieron acceder a los créditos Procrear, y los que sí lo hicieron, no concluyeron su construcción.

En la última semana el presidente Mauricio Macri lanzó otra línea de Procrear pero con características particulares, es para aquellos que tienen que terminar su construcción.

En esta nota, todas las preguntas y respuesta.

Procrear complementario

- ¿Para quién está destinado el plan?

- Es un nuevo préstamo personal para terminación está destinado a los titulares de las líneas construcción y compra de terreno + construcción, que no concluyeron su vivienda y necesitan asistencia crediticia para lograrlo.

- ¿Dónde gestionarlo?

- Este crédito se deberá gestionar en el Banco Hipotecario, sin necesidad de sorteo ni sistema de puntaje.

- ¿A qué monto se puede acceder?

- El monto máximo que se entregará será de $200.000, a devolver en un plazo de hasta 15 años, con una tasa de interés anual del 2%.

- ¿Hasta cuándo se puede solicitar?

- Hasta abril de 2017.

- ¿Qué condiciones hay que cumplir?

- Las personas deben estar inscriptas en las líneas Procrear construcción y compra de terreno + construcción.

- Las viviendas deben ser de hasta 90 m2.

- El salario máximo debe ser de $30.000 al solicitar el crédito complementario.

- El cobro del último desembolso debe haber sido desde diciembre de 2015 en adelante. El crédito deberá ser solicitado con posterioridad a los 60 días del cobro del último desembolso.

- La fecha de inicio de obra debe ser a partir del 1 de enero de 2015 o el crédito original debe estar aprobado antes del 20 de mayo de 2016.

- ¿En qué estado tiene que estar la obra?

- El avance de obra debe ser menor al 85% (al momento del análisis se verificará que el beneficiario haya alcanzado como mínimo el 65% de avance con el cobro del último desembolso del crédito).

Procrear: Casa Propia

Esta línea de Procrear es para vivienda nueva o usada, vivienda única, familiar y permanente, puede ser casa o departamento de hasta un millón y medio de pesos. Se puede acceder a un crédito a 20 años, más una bonificación del estado nacional.

- ¿Cuánto dinero hay que tener de base?

- Un ahorro guardado del 10 % o del 15 % de acuerdo al valor de la propiedad que se compre. La tasa de interés del crédito será del 5 % promedio y la cuota no puede superar el 25 % del ingreso familiar. Las familias pueden elegir el banco. La bonificacion del estado nacional va de 100.000 a 300.000 pesos según cada caso.

- ¿Qué requisitos hay que cumplir?

- Ser argentino o nacionalizado o extranjero con residencia permanente.

- Edad entre 18 y 55 años. Los beneficiarios deberán ser menores de 56 años al momento del otorgamiento del préstamo.

- Ingresos netos requeridos: trabajadores en relación de dependencia, autónomos y monotributistas, con ingresos netos de entre $13.620 y $27.240 (para julio y agosto 2016), y entre $15.120 y $30.240 (desde septiembre 2016).

- Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia como en autónomos y monotributistas.

- No ser propietario, ni copropietario de bien inmueble alguno.

- No haber adquirido (tanto titular como cónyuge), una vivienda financiada con recursos del Estado (ej. Fonavi, Procrear).

- Buena calificación crediticia, es decir, hay que tener limpito el veraz.

- ¿Cómo inscribirse?

-  Sacar la clave de la Seguridad Social, ya que es necesaria para comenzar la inscripción a procrear. Ingresá en www.anses.gob.ar, sección "Mi Anses", Trámites,  para generar la clave. La inscripción es online a través de la página web de procrear y no necesitará gestores. Hay que completar cinco pasos.

A partir del cierre de inscripciones, Procrear validará con Anses, Afip y Banco Central todas las declaraciones juradas ingresadas con el objetivo de detectar inconsistencias con sus bases de datos y que te habilitarán o no a continuar con el proceso de selección.

- ¿Cómo se hace la selección por puntaje?

- Las familias son seleccionadas mediante un sistema de puntaje social y transparente. El resultado de la selección será informado por correo electrónico. 

- ¿Cómo se gestiona el crédito?

- Dentro de los bancos participantes, se puede elegir el que quieras para la gestión de tu crédito. Hay que presentarse dentro de los sesenta días de resultar seleccionado y cumplir los requisitos de la línea de crédito de la entidad elegida.

- Búsqueda de la vivienda

- Una vez que vez obtenida la precalificación crediticia hay hasta 6 meses para presentar la documentación de la vivienda en el banco seleccionado.

Ver también: La mitad de las familias no accede al Procrear