Luego de la implementación del programa "Aforo Cero", la superficie declarada para obra nueva pasó de 8.000 m² a más de 40.000 m² en un solo mes. La flexibilización de costos y trámites logró revertir la tendencia negativa que el sector mostraba a principios de 2025.
Cómo se "disparó" un 400% la construcción en Guaymallén
El sector de la construcción privada en Guaymallén experimentó un "salto" histórico a partir del segundo semestre de 2025. Según datos oficiales, la puesta en vigencia del plan "Aforo Cero" -que eliminó el cobro de derechos técnicos y administrativos para iniciar obras- coincidió con un salto en la presentación de proyectos, que pasaron de 8.339 m² en mayo a 40.607 m² en junio.
Este incremento de casi el 400% en el registro mensual representa el valor más alto de los últimos cuatro años para el departamento.
Desde la comuna explicaron que el comportamiento del sector fue monitoreado para evaluar el impacto real de las medidas fiscales. Al respecto, el intendente Marcos Calvente señaló: "A partir del lanzamiento de 'Impulsamos Guaymallén', la tendencia cambió de manera inmediata. Lo más importante es que no fue un pico aislado; el crecimiento se sostuvo y logramos cerrar el año con cerca de 100.000 metros cuadrados nuevos".
La reactivación de los permisos de obra impacta directamente en la creación de empleo y el consumo de materiales en el departamento. Para el intendente, los resultados validan la dirección de la política fiscal adoptada: "Eso demuestra que cuando se toman decisiones concretas para facilitar la inversión y reducir costos, el sector privado responde. Cada metro cuadrado nuevo implica más empleo en la construcción y más actividad para proveedores y pymes locales".
Aforo Cero y medidas complementarias
La estrategia municipal no se limitó a la gratuidad de los derechos de construcción, sino que formó parte de un paquete de modernización administrativa:
Aforo Cero (Construcción/Habilitación): costo municipal cero en aforos para nuevas obras, centros comerciales, edificios y habilitaciones.
Guaymallén Invierte con Vos: ofrece un reintegro del 40% de la inversión realizada en nuevos comercios o ampliaciones, con un tope de $4.000.000 por proyecto.
Reintegro (40%): se distribuye un 50% en efectivo y 50% en crédito fiscal municipal transferible.
Simplificación Tributaria: se han eliminado 101 tasas, aforos y derechos obsoletos.
ANR para Comercios: existe una línea de Aportes No Reembolsables (ANR) de hasta $3.000.000 para mejoras en locales (fachadas, instalaciones).
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El programa se puso en vigencia en mayo de 2025 y se extenderá durante todo 2026, consolidando a Guaymallén como un centro de atracción de inversiones de la provincia.
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