El costo de la construcción aumentó 24,9% interanual en enero y la principal presión no vino de los materiales, sino de la mano de obra y los servicios regulados como electricidad, gas y agua, según el último informe del INDEC.
El factor inusual que influyó en el costo de la construcción
Construir en Argentina se volvió más caro principalmente por los salarios y los servicios, y no tanto por los materiales. Según el último informe del INDEC, el Índice del costo de la construcción (ICC) a nivel nacional registró en enero de 2026 una suba mensual del 2,3% y acumuló un aumento interanual del 24,9%, con la mano de obra como principal motor del encarecimiento.
El capítulo Mano de obra aumentó 3,1% en el mes y 28,1% en un año, por encima del promedio general. Dentro de ese rubro, la mano de obra asalariada subió 3,4% mensual, mientras que los subcontratos avanzaron 1,6%. El informe atribuye esta dinámica al acuerdo salarial firmado por la Unión Obrera de la Construcción (UOCRA) a mediados de enero, que impactó de manera directa en los costos laborales del sector.
En contraste, el capítulo Materiales registró una variación mensual de 1,4% y una suba interanual del 21,6%, por debajo de la mano de obra. Entre los insumos con mayores aumentos se destacaron los cables y conductores eléctricos, las piezas de carpintería y los productos de hormigón y cemento, mientras que otros rubros como ascensores mostraron incluso caídas de precios en el mes.
Otro factor que presionó sobre el costo total fue el capítulo Gastos generales, que creció 2,2% mensual y 24,7% interanual. Allí se reflejan principalmente las actualizaciones de tarifas de servicios regulados, como electricidad, gas, agua y cloacas, aprobadas por los entes reguladores nacionales. Estos costos indirectos impactan en las obras aunque no formen parte directa de los materiales o la mano de obra.
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El análisis por tareas dentro de una obra muestra que los mayores incrementos se registraron en estructura (3,0%), albañilería (2,8%) y movimiento de tierra (2,1%), actividades intensivas en trabajo humano. En cambio, rubros vinculados a terminaciones finales como pintura o vidrios tuvieron variaciones mucho menores o nulas durante enero.
El informe también indica que el costo de construcción de una vivienda unifamiliar aumentó 2,1% en enero, mientras que el de un edificio multifamiliar subió 1,0% en el mismo período. Estos valores no incluyen el precio del terreno, impuestos, honorarios profesionales ni gastos financieros, por lo que el costo final de una obra suele ser aún mayor.
La estructura del índice muestra que los componentes principales del costo de construir se reparten casi en partes iguales entre materiales (46%) y mano de obra (45,6%), con una participación menor de los gastos generales. Sin embargo, en el último año la dinámica salarial y tarifaria desplazó a los insumos como principal factor de encarecimiento del sector, consolidando un cambio en la composición del costo total de las obras
