Los aumentos de octubre serán los más bajos desde 2021. Según el tipo de contrato, las subas irán del 5,5% al 46,1%.
Alquileres: octubre traerá la suba más baja en 4 años
Los alquileres en Argentina tendrán en octubre la suba más baja de los últimos cuatro años, un alivio relativo para los inquilinos en medio de la crisis. Los aumentos dependerán del tipo de contrato firmado, y las actualizaciones oscilarán entre un 5,5% y un 46,1%.
Los que sentirán la suba más fuerte son quienes tienen contratos con ajuste anual, regulados por la Ley 27.551 (vigente entre 2020 y 2023). En estos casos, la actualización será del 46,1%. Por ejemplo, un alquiler de $650.000 pasará a $949.842, mientras que uno de $500.000 subirá a $730.647.
En cambio, los contratos con ajustes más cortos mostrarán incrementos mucho más moderados.
-Trimestrales (IPC): la suba rondará entre el 5,5% y el 5,7%. Un alquiler de $500.000 subirá a $527.500.
-Cuatrimestrales: la actualización será del 10,1%, lo que lleva un alquiler de $500.000 a $550.600.
-Semestrales: en octubre se aplicará un aumento del 18,5%. Un alquiler de $500.000 trepará a $592.450.
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La variación de cada contrato depende de los tres marcos legales que todavía conviven en el país:
-Ley 27.551 (2020-2023): ajustes anuales con el Índice de Contratos de Locación (ICL).
-Ley 27.737 (octubre-diciembre 2023): actualizaciones semestrales con el Coeficiente Casa Propia (CCP).
-Decreto 70/23 (desde diciembre 2023): permite acuerdos libres, en su mayoría con actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales según el IPC.
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A pesar de que los incrementos siguen siendo un golpe para los bolsillos, los porcentajes actuales contrastan con lo ocurrido meses atrás. En julio de 2024 hubo actualizaciones que superaron el 265% interanual. Hoy, los contratos anuales registran un ajuste casi cinco veces menor, reflejando la desaceleración inflacionaria de los últimos meses.
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