Los desarrollos Patricias Mendocinas 1, 2 y 3 de Grupo Del Sud están frenados y un grupo de compradores reiteró el reclamo y formalizó una denuncia. La firma, con sede en La Plata, asegura que la demora se debe a trámites burocráticos. Los detalles.
Denuncian que una empresa les vendió lotes irregulares en Maipú y Guaymallén
Un grupo de compradores de lotes en desarrollos inmobiliarios de la empresa Del Sud, sostiene desde hace tiempo reclamos por la falta de avance de obras en tres emprendimientos ubicados en el Gran Mendoza. Se trata de los barrios Patricias Mendocinas 1 y 3, en Guaymallén, y Patricias Mendocinas 2, en Coquimbito, Maipú. Allí aseguran que las urbanizaciones no registran progresos concretos y ya se formalizaron denuncias penales. Por su parte, la empresa asegura que los barrios están en regla y que las demoras son burocráticas respecto a los servicios y habilitaciones. En algunos portales de inmobiliarias, hay lotes de 309 m2 que se ofrecen por 11 mil dólares.
Según manifestaron algunos compradores, las obras se encuentran paralizadas o con avances mínimos, sin que se hayan desarrollado servicios básicos ni infraestructura urbana. A partir de esta situación, algunos de los afectados organizaron un reclamo colectivo en las redes sociales, incluso con una cuenta de Instagram que nuclea testimonios de presuntos damnificados en La Plata y en Mendoza. Lo cierto es que más allá de la actividad en redes, fuentes del caso confirmaron que hay denuncias penales ya radicadas.
Al respecto, en la capital bonaerense, el 11 de marzo de 2026 hubo allanamientos en oficinas de Grupo Del Sud, Grupo Futuro y Four Capital S.A.; inmobiliarias y escribanías, por la presunta venta de loteos irregulares en esa ciudad, según informó el diario 0221 de La Plata.
Según el relato de algunos compradores de Mendoza, esos terrenos - exfincas - serían de propietarios que pactaron una cesión a cambio de un acuerdo comercial, pero no se escrituró. Luego, la firma presentó el proyecto de barrio privado ante la municipalidad y comenzó la comercialización de los loteos. El Post consultó a la empresa el motivo por el cual inició la venta de los terrenos antes de tener la aprobación de los servicios y respondieron que contaban con una instancia de prefactibilidad.
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En concreto, la última actualización que le brindaron a los compradores de Maipú fue la siguiente: "Actualmente, contamos con la aprobación de los planos de mensura, así como también con la habilitación de EDEMSA. Ya han sido presentados los planos correspondientes al Sistema de Manejo de Excedentes Pluviales para la urbanización de Patricias Mendocinas 2. En este momento, nos encontramos a la espera de la aprobación final por parte del gobierno provincial. Hasta tanto no contemos con dicha autorización, no es posible avanzar con las obras según lo previsto".
Qué dice la empresa
Frente a estos planteos, Grupo Del Sud brindó su versión al Post y atribuyó la situación a demoras en trámites municipales, provinciales y de prestadores de servicios. Según explicaron, las obras no avanzan por la falta de aprobaciones finales necesarias para continuar con la urbanización.
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Desde Del Sud indicaron que los proyectos cuentan con aprobaciones municipales de planos, informes ambientales y documentación respaldatoria, y que los desarrollos se encuentran en proceso de factibilidad de servicios. En ese sentido, afirmaron que no existe ningún impedimento técnico o irregularidad en los proyectos, sino que se trata de tiempos administrativos propios de los organismos involucrados.
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