Los desarrolladores deberán ejecutar las obras de urbanización y no podrán instalarse barreras, garitas ni estructuras que impidan el libre tránsito.
Donan casi una hectárea en Luján de Cuyo para abrir una calle
El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aceptó la donación de una superficie de 9.781,20 metros cuadrados destinada a la apertura de una futura calle pública en Vistalba. La medida quedó establecida mediante la Ordenanza N° 15.230, sancionada el 16 de junio de 2026, a partir del expediente N° 5870-2022 iniciado por Cristina Isabel Rouselle.
El terreno afectado a la futura calle se encuentra en calle Roque Sáenz Peña 3850, distrito Vistalba, y corresponde al inmueble identificado con la nomenclatura catastral N° 06-99-00-0600-488697-0000-5. La superficie que será incorporada al espacio destinado a la vía pública surge del Plano de Mensura N° 06-53657-1, que fue visado por la Dirección Provincial de Catastro.
De acuerdo con los fundamentos de la ordenanza, la Dirección de Ordenamiento Territorial consideró que la donación es de interés municipal porque permitirá fortalecer la trama vial de la zona. Además, el organismo señaló que la cesión de la superficie tiene carácter obligatorio en función de lo establecido por la Ordenanza N° 14.105-2021.
Qué falta hacer para que la calle pueda utilizarse
La aceptación de la donación no significa que el lugar se encuentre actualmente habilitado como calle. Una inspección realizada por el Departamento de Agrimensura determinó que el sector todavía tiene un cierre perimetral en todo su frente, no está librado al uso público y no cuenta con las obras de urbanización necesarias.
Según el relevamiento municipal, en el lugar solamente se había realizado de manera parcial la tarea de desmonte. Por este motivo, la incorporación del terreno al dominio público deberá estar acompañada por los trabajos necesarios para convertir el espacio en una vía apta para su utilización.
En este punto aparece una de las condiciones centrales de la ordenanza: las obras de urbanización no estarán a cargo de la Municipalidad, sino de los desarrolladores frentistas al C.C.I.F. denominado como calle N° 1. Los trabajos deberán realizarse en conjunto y en proporción a los respectivos porcentajes de participación, de acuerdo con lo establecido en el convenio de aceptación de donación y cargo de obras de urbanización.
La futura calle será pública y no podrá cerrarse
La ordenanza también fija una condición específica sobre el uso del espacio. El denominado Callejón Comunero, que pasará a ser una calle pública, tendrá carácter de uso y dominio público.
Por ese motivo, quedará expresamente prohibida la instalación de garitas de seguridad, barreras o cualquier otra estructura privada que obstaculice el libre tránsito y el acceso a los espacios públicos. Es decir, una vez incorporado el sector como calle pública, no podrá establecerse un sistema de cierre que limite el paso de vecinos o vehículos.
La donación aceptada por el Concejo Deliberante corresponde a una superficie de casi una hectárea y cuenta con inscripción registral en el Folio Real, Matrícula SIRC 600583248, Asiento A-1 de Luján de Cuyo. La escritura fue realizada el 9 de agosto de 2022 y su inscripción registral se concretó el 24 de agosto de ese mismo año.
Con la aprobación de la Ordenanza N° 15.230, el municipio formalizó la aceptación de la superficie ofrecida por Rouselle y estableció las condiciones que deberán cumplirse para avanzar con la futura apertura de la calle. El próximo paso será la ejecución de las obras de urbanización a cargo de los desarrolladores, mientras que el espacio quedará destinado al uso público y no podrá ser apropiado ni bloqueado mediante instalaciones privadas.
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