Qué es lo más importante a la hora de alquilar este verano

¿Qué es lo que más importante a la hora de vacacionar? ¿Qué es lo que más preocupa a la gente? En primer lugar, al menos en los últimos tiempos, aparece el tópico seguridad.

Antes, la cercanía al mar o las comodidades de la vivienda solían ser las consultas centrales a las inmobiliarias. Hoy la seguridad encabeza el ranking de requisitos en la mayoría de los casos.

Con esa cuestión a cuestas —valga la cacofonía— diario La Nación se tomó el trabajo de hacer un relevamiento exhaustivo para saber cómo proceder durante los meses venideros:

Renunciar a la pileta, la parrilla y el jardín

Néstor Gonnet, dueño de la inmobiliaria que lleva su nombre en Mar del Plata, admite que a la hora de definir dónde alquilar, la seguridad es sin dudas una prioridad. La tendencia se refleja en un hecho muy concreto: año tras año, cada vez más personas que vacacionan en La Feliz optan por quedarse en un departamento en lugar de en una casa. "Ya en los últimos años se ha dado este fenómeno: menos casas y más edificios. El turista deja de lado el parque, la pileta, la parrilla, para alquilar un departamento, porque lo ve como una opción más segura", describe Gonnet.

"Antes, los inquilinos preguntaban si la zona era segura, pero hoy por hoy no te podés guiar sólo por eso. Sí a lo mejor prefieren alquilar en lugares céntricos, donde haya más movimiento en la calle por la noche", señala. 

"Teníamos una casa en el bosque Peralta Ramos de Mar del Plata, sin alarma ni rejas. Ni siquiera tenía cerco. Digo 'teníamos', porque ya no es la misma. Después de varias entraderas, a la casita del bosque tuvimos que enrejarla, colocarle alarma y el próximo paso probablemente sea cambiarle las lindas persianas rústicas de madera por algo más resistente. Quienes nos consultaban para alquilarla durante el verano nos hacían siempre la misma pregunta: con qué medidas de seguridad contábamos. Y tuvimos que adaptarnos", cuenta Mariana, una especialista en comunicación que recuerda perfectamente los veranos en los que no era necesario "vivir blindados".

Rejas y alarma, indispensables para los turistas

La cuestión de la seguridad también está en la mente de quienes veranean en los frondosos bosques de Cariló. Hasta tal punto, que Romina García, representante de la inmobiliaria Jorge Guerrero, indica que solo toman casas de propietarios que cumplan con ciertos requisitos mínimos, como tener rejas y alarma, "cualidades que el turista siempre reclama". "No aceptamos cualquier propiedad, sino aquellas con las que sabemos que no vamos a tener problemas", dice.

García detalla que otra de las demandas más comunes de los inquilinos es que el lugar sea transitado. En Cariló, explica que las zonas 1, 5 y 7 son las más requeridas porque están cerca del centro y del mar, y cuentan con un mayor movimiento vehicular.

"Las personas privilegian a la hora de alquilar la propiedad que tenga más opciones de seguridad", declara Luciano Santoro, a cargo de la sucursal de la inmobiliaria Eme Ese en Pinamar. "Desde el año pasado, es la misma consulta de siempre. La gran mayoría de los inquilinos pide que la casa tenga alarma o rejas, o las dos cosas, y muchos preguntan por la zona", afirma. En el caso de los departamentos, la gran mayoría no cuenta con seguridad privada, pero Santoro asegura que no han tenido contratiempos.

En Punta del Este, suele aglomerarse en un período corto mucha gente con alto poder adquisitivo. El panorama es tentador para los oportunistas y los delitos vienen creciendo en los últimos años, confirma Francisco Bistiancic, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado.

Sin embargo, en este destino todavía es raro ver casas con rejas. A lo sumo, los turistas piden propiedades que tengan alarma con sistema de respuesta, es decir, que un móvil policial se acerque para socorrer o monitorear, cuenta Bistiancic.

Pablo Anchordoqui, dueño de la inmobiliaria Link Uruguay, Real Estate Boutique, cree que los turistas argentinos en Uruguay se relajan más de lo que deberían. "El principal riesgo sucede en los primeros días. Es allí cuando más se tendrían que cuidar. Llegan con los bolsillos llenos, bajan la guardia porque se creen en un lugar seguro, y se les meten en la casa porque dejaron una ventana abierta", expresa.

Para Anchordoqui, hoy en día alquilar una casa con alarma es esencial: "Las propiedades no tienen rejas ni portones, así que por lo menos que tengan alarma. En un departamento no pasa nada. No conozco ni un caso de robo en un edificio".

No bajar la guardia

Los expertos consultados coinciden en que es importante que el turista tome algunas precauciones para vivir unas vacaciones en paz. "Les decimos que sigan teniendo el mismo cuidado que en Buenos Aires, que no piensen que allá ´no pasa nada'. Si tienen alarma, que la pongan cuando salen, y que no dejen nada abierto", aconseja Santoro.

"Les sugerimos caminar siempre por avenidas, lugares de mucho movimiento, sobre todo a la noche. Alquilar casas con sistema de alarma y rejas", agrega Gonnet. La clave reside en tomar conciencia de que uno podrá estar de vacaciones, pero los oportunistas no.