Los expertos aseguran la baja de precios habría llegado a su límite y las ofertas reactivarían el sector.
Expectativas en el sector inmobiliario por venta de inmuebles en CABA
Actualmente varios inmuebles exhiben sus carteles de venta, es por eso que desde el sector inmobiliario de CABA aconsejan mantener el lugar en el mejor estado posible para poder atrapar un comprador. En la Capital Federal, 160.000 inmuebles (75% en el mercado residencial) están en venta ya que la mayoría optó por alquilarlo pero debido a la suba de las tarifas optaron por ponerlo en venta.
En el sector inmobiliario están expectantes con esta situación ya que reactivaría la industria. Los pedidos se reparten entre los inmuebles que ofrecen buena localización y condiciones edilicias. también, las oficinas que puedan reconvertirse en propiedades para vivir en forma permanente.
Los interesados buscan lugares de tres ambientes con un cierto valor requerido y si es posible analizan comprar departamentos en edificios emblemáticos o torres. El precio promedio referencial del m2 para comprar vivienda es de 2.515 dólares. Esa cifra establece una variación interanual de 7,48 por ciento.
"Hay que preguntarse cuáles son las implicancias de semejante desajuste. La recuperación de los precios, incluso con una recomposición del salario, el crédito hipotecario y de la macroeconomía, va a estar fuertemente limitada por el exceso de stock. Es tan exorbitante el crecimiento de la oferta que hacen falta entre 6 y 8 años para que el mercado absorba la totalidad de los inmuebles en venta mientras que en 2018 en menos de un año ya rotaba todo el stock", explicó a Infobae Fabián Achával CEO de Achával Propiedades, quien realiza Radar Inmobiario.
En ese marco, José Rozados presidente de Reporte Inmobiliario explicó a Infobae: "La demanda que dispone de ahorros busca sobre todo aquellos emprendimientos desde el pozo que hayan incorporado íntegramente la baja en dólares del costo de construcción y que reúnan buenas condiciones de localización, calidad y diseño. Son los que tienen mayores posibilidades de capturar el interés de compradores finales e inversores en el actual contexto".
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